こっそり、玉砕。
実は最近、こっそり買付を入れていた物件がありました。
正直、通らないとは思っていました。
正確には、通らなくて良いと思っていました。
負け惜しみに聞こえるかもしれませんが(笑)
物件概要は、
築18年の軽量鉄骨アパート
1R×6戸
家賃はおおよそ3万円。
売値が1,680万円。
こちらの物件、利回りは良くないです。
ですが、田舎にあって学生の賃貸需要が大きく見込める物件でした。
毎年、近隣の大学に情報を流しておけば決まるような物件みたいです。
売主様もご高齢で早く引退したいご様子。
そして、現地調査を実施。
遠い。
まあ、遠い。
山奥ですよ。
歯をくいしばって登山を敢行しましたが、まず気持ちが玉砕。
仮に買えたとしても運営に自信が・・・。
とりあえず緩めの指値1,200万円で指値。
売主様は、指値を入れられるくらいならもう少しがんばって運営する!
とお考えのようでしたので。
午後、業者から連絡アリ。
「せっかく買付を頂いたのですが、本日、もう一件同時に買付がありまして・・・」
「そうですか」
「それが、他の方が1,500万円で買付を入れられているんです」
「それなら諦めます。わざわざありがとうございました」
こんな感じの会話だったのですが、
正直、他に買付が入ったなんてウソなじゃないかと思います。
(ウソというか、大人なお断りというべきでしょうか・・・)
しかも1,500万円て。
ざっくり利回り14.4%ですよ!
近隣の方が買われるなら良いかもしれませんが。
こういった勝負は転身するのが吉です。
このようなワケで、恥ずかしながらこっそり玉砕していました。
マネーが無いので、名誉だけはしっかり刻もうと思うゆとり大家でした。
ゆとり大家
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