公庫で話を聞いてきました。

ゆとり大家です。

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少しずつ、いろんな事が動き出しそうです。

いつも、８月２６日には何か起きます。

毎年、この日はなんだか意識する日です。

今日はとある決戦の日。

何となく良い報告ができそうです。

人生の転機になるかもしれません。

確定したらご報告しますね。

また、本日は時間にやや余裕があったので、公庫に行ってきました。

（しかし、公庫はいつ行っても入りにくい雰囲気ですね…）

先日、提案した案件は横取りされちゃったので、第２案を持っていきました。

しかし、この第２案。

以下のような問題点があります。

１．昭和４９年築。

２．容積率オーバー。

結論から言うと、１は問題ありませんでした。

築年数に関係なく、収益性があると判断できれば融資対象となるようです。

問題は２。

「国からの出資金で融資するので、違法建築には融資できないんです」とのこと。

ま、そうだわな（笑）

と、いうわけで今回は公庫利用を断念。

しかし、前の担当者からは、

「最低でも５年間は様子を見させてください」と言われていたのですが、

今回の担当者様は、

「これくらいの規模（1,000万円前後）であれば、問題なく検討対象になりますよ！」

と前向きなお言葉。

トライしてみるものです。

前回利用からちょうど３年ですので、５年という数字に根拠は無かったようですね（笑）

次はキレイな（？）物件を持っていけば、融資の可能性大だということが分かったのは収穫でした。

今のステキな担当者様のうちに１件、契約を結びたいですね。

物件探しに熱が入ります・・・