実は、昨日
「新着物件！！」というメールを受信。
以前に問い合わせをしたことがある不動産会社さまからです。
いつもはあまり期待しないでメールを開くのですが、
読んでみると、満室想定利回りが２７％！
最近、てんでお目にかかっていない数字です。
しかも平成築の木造アパート８室。
売値が９５０万円ですので、価格交渉がうまくいけば
利回り３０％超えも夢じゃないな～なんて幻想を抱いていました。
不安な点といえば、
１．土地勘のあまり無い地域であったこと。
２．外壁等に大規模修繕が必要とのことであったこと。
３．駐車スペースが乏しいこと。
４．ワンルームなのでツブシが効きにくいこと。
５．入居者が学生に偏っていること。
です。
しかし、そこを満室にしていくのが大家の腕の見せドコロ。
さぁ、いよいよ買付の話をしようと思っていたところ、
メールで「すでに買付が入っちゃいました～」とのこと。。
こんな時ってムショーに悔しいですね・・・
逃した魚は大きいのか、
急にその物件に対して思い入れが強くなってきます。
そして、ヒジョーに後悔します。
たまーに思うことなんですが、
「なぜ、早く買付を入れておかなかったのか！！」
自責の念に駆られます。
こんな夜はグッスリ眠って忘れるしかありません。
次の物件に向けて臨戦態勢を整えるゆとり大家でした。
ゆとり大家
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