物件４号の進展。保険が・・・

 

こんにちは。

 

ゆとり大家です。

 

 

 

 

先日発生した、 物件４号の風災。 

 

 

保険請求しておりましたが、 、

 

 

なんとか保険が下りました！！ 

 

 

 

良かった。

 

 

ワタクシ、火災保険を請求するのは初めてです。

 

 

今回、保険を請求するに当たってしたことは、

 

１．被害状況の写真を撮る。

（これ、実際には妻がやってるんですけどね） 

 

２．その写真を管理会社に送る。

 

３．届いた請求書に記入し、返送する。

 

 

 

 

以上です。

 

はい。

 

 

 

カンタンでした。

 

 

もちろん、状況や契約内容によって手続きは変わるでしょうが、

 

被害を証明できることができれば、保険を請求することができるようですね。 

 

（自主管理の方はご自身で、ほぼすべての手続きを進めることになりますが） 

 

 

そのためには、定期的に物件の写真を撮っておくことが重要だと思います。

 

ビフォー（被害前）の写真とアフター（被害後）の写真があれば、説得力が増します。 

 

 

今回はたまたま、ビフォーとアフターの写真があり、すぐに用意することができたので幸いしました。 

 

 

 

そして、今回の結果がこちら。 

 

ありがたい。

 

 

ここで重要なポイントは２つ。

 

 

１つは、お見舞金です。

 

ここでは、「事故時諸費用保険金」となっているところです。

 

 

 

保険の契約内容にもよりますが、今回の場合は損害保険金の１割が支払われます。

 

つまり、純粋な保険金プラスお見舞金が支払われるわけです。

 

これは、請求してみないとなかなか分からない、実感できないことかもしれませんが、

 

 

 

大きいです。

 

これは、請求しないと損かもしれません。

（お見舞金のみの請求は通常、ないと思います。通常の請求に付随するハズです） 

 

 

もう１つは免責金額。

 

残念ながら、今回の契約は「免責５万円」になっておりました。

 

 

例えば、２０万円の損害に対し、５万円を差し引いた１５万円が損害保険金になります。

（お見舞金はこの１５万円に対して割合が乗じられます） 

 

 

これは、痛い。

 

契約時、そこまで真剣に考えていませんでした。

 

いくら、お見舞金があっても免責でやられます。

 

かなり大きな被害がないと、プラスになりません。

 

かといって、大きな被害なんてイヤです。精神的に。 

 

 

 

不動産を持っていて、火災保険に入っていない方はあまりいないと思いますが、

 

その保険の契約内容は、もう一度確認してみると良いと思います。

 

 

いざという時、やっぱり助かりますからね。 

 

そして経験値が増えます（笑）

 

 

 

やや時間がかかってしまいましたが、ようやく前進ですね。

 

火災保険の勉強ができたので、まあ良しとします。

 

 

 

ゆとり大家 

 

 

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