物件４号の進展。保険が・・・

こんにちは。

ゆとり大家です。

先日発生した、 物件４号の風災。 

保険請求しておりましたが、 、

なんとか保険が下りました！！ 

良かった。

ワタクシ、火災保険を請求するのは初めてです。

今回、保険を請求するに当たってしたことは、

１．被害状況の写真を撮る。

（これ、実際には妻がやってるんですけどね） 

２．その写真を管理会社に送る。

３．届いた請求書に記入し、返送する。

以上です。

はい。

カンタンでした。

もちろん、状況や契約内容によって手続きは変わるでしょうが、

被害を証明できることができれば、保険を請求することができるようですね。 

（自主管理の方はご自身で、ほぼすべての手続きを進めることになりますが） 

そのためには、定期的に物件の写真を撮っておくことが重要だと思います。

ビフォー（被害前）の写真とアフター（被害後）の写真があれば、説得力が増します。 

今回はたまたま、ビフォーとアフターの写真があり、すぐに用意することができたので幸いしました。 

そして、今回の結果がこちら。 

ありがたい。

ここで重要なポイントは２つ。

１つは、お見舞金です。

ここでは、「事故時諸費用保険金」となっているところです。

保険の契約内容にもよりますが、今回の場合は損害保険金の１割が支払われます。

つまり、純粋な保険金プラスお見舞金が支払われるわけです。

これは、請求してみないとなかなか分からない、実感できないことかもしれませんが、

大きいです。

これは、請求しないと損かもしれません。

（お見舞金のみの請求は通常、ないと思います。通常の請求に付随するハズです） 

もう１つは免責金額。

残念ながら、今回の契約は「免責５万円」になっておりました。

例えば、２０万円の損害に対し、５万円を差し引いた１５万円が損害保険金になります。

（お見舞金はこの１５万円に対して割合が乗じられます） 

これは、痛い。

契約時、そこまで真剣に考えていませんでした。

いくら、お見舞金があっても免責でやられます。

かなり大きな被害がないと、プラスになりません。

かといって、大きな被害なんてイヤです。精神的に。 

不動産を持っていて、火災保険に入っていない方はあまりいないと思いますが、

その保険の契約内容は、もう一度確認してみると良いと思います。

いざという時、やっぱり助かりますからね。 

そして経験値が増えます（笑）

やや時間がかかってしまいましたが、ようやく前進ですね。

火災保険の勉強ができたので、まあ良しとします。

ゆとり大家 

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