いつもありがとうございます。
ゆとり大家です。
最近、ネットの調子が悪くてアップ出来ておりませんでしたが、
物件３号、
巨乳・・・
いや、入居間近です。
そういえば、詳細情報抜けてましたね（汗）
＜物件３号＞
小樽市赤鬼（仮名）の戸建
いわゆる、やや山岳地帯。
昭和６０年築。
買値は３８０万円。
（本当はもう少し交渉したかった・・）
内部はリフォーム済みなので、すぐに賃貸募集が可能でした。
ただ、買値はあまり満足できなかったので、
部屋の中や外のちょっとしたスペースの無料清掃を依頼。
その他、ちょっとした付属品も無料でお願いしました。
なんとなく、不動産を始めて交渉力が向上した気がします。
家賃は５万２千円で募集するも約２か月間、申し込みは１件。
しかも、結局流れる始末・・
しばらくの忍耐の末、今回の入居者様に。
今回決まった条件は家賃５万円。
利回り１５．８％。
うーん、こうやって見ると利回りが寂しいですね。
大きな損はしないでしょうが・・・
いつも何かしらで反省するのですが、今回はもう少しシビアに利回りを追求すべきでしたね。
ボクもまだまだです。
まあ、今回せっかく決まったので長期に入居して頂きたいですね。
（そして早く回収してしまいたい・・）
続報があればまたアップします！
ゆとり大家
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