物件3号、入居間近。

 

いつもありがとうございます。

ゆとり大家です。

最近、ネットの調子が悪くてアップ出来ておりませんでしたが、

物件３号、

巨乳・・・

いや、入居間近です。

そういえば、詳細情報抜けてましたね（汗）

＜物件３号＞

小樽市赤鬼（仮名）の戸建

いわゆる、やや山岳地帯。

昭和６０年築。

買値は３８０万円。

（本当はもう少し交渉したかった・・）

内部はリフォーム済みなので、すぐに賃貸募集が可能でした。

ただ、買値はあまり満足できなかったので、

部屋の中や外のちょっとしたスペースの無料清掃を依頼。

その他、ちょっとした付属品も無料でお願いしました。

なんとなく、不動産を始めて交渉力が向上した気がします。

家賃は５万２千円で募集するも約２か月間、申し込みは１件。

しかも、結局流れる始末・・

しばらくの忍耐の末、今回の入居者様に。

今回決まった条件は家賃５万円。

利回り１５．８％。

うーん、こうやって見ると利回りが寂しいですね。

大きな損はしないでしょうが・・・

いつも何かしらで反省するのですが、今回はもう少しシビアに利回りを追求すべきでしたね。

ボクもまだまだです。

まあ、今回せっかく決まったので長期に入居して頂きたいですね。

（そして早く回収してしまいたい・・）

続報があればまたアップします！

ゆとり大家

 

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