訪問活動!

こんにちは。

デーモンです。

 

昨日のブログは少しお休みを頂いて(勝手にw

本日はなかなか精力的に活動してきましたよ!

(そのために昨日、本業をがんばったんだからっw)

 

というわけで、まずは銀行訪問。

今回は飛び込みではなく、既にお取引のある銀行。

ですが、今年もう融資してもらっているので、「ペース早いんじゃないの〜」と言われたら即アウトなんですw

 

幸いなことは、前回からご担当者様が変わって「ご挨拶」から始められたこと。

ご挨拶がてら、資料を持っていき、こんな感じで聞いてみました。

・まずは直にお会いしたくてご挨拶に参りました〜

・ご融資頂いた物件はうまく運営できてます〜

・今後もお付き合いをお願いします〜

・ちなみに、一般論で良いんですが、最近の融資の状況ってどうですか〜いや、もちろんケースバイケースだと思いますが〜

・すぐにってわけではないんですけど、今後も拡大していきたいと思っていますので〜

(この辺で融資の姿勢を何となく掴む)

・ちなみに独り言だと思って聞いて頂きたいんですけど〜

(おもむろにかつ少しずつ持参した資料を出すw)

 

重視したことは「最近融資を受けている」ことを自覚しているように伝えたことです。

「ペースが早いというのは重々分かっていますとも」という姿勢ですねw

あと、最近好んで使う言葉に「独り言だと思って」があります。

ベタな言い回しなんですが、意外と効果あるように思いますw

実際、今回も「ご挨拶」だと言いながら、ちゃっかり融資の相談が出来ましたww

 

今日の訪問で掴んだ情報としては、

1.スルガの件以降、風向きが変わっているのは間違いない。

2.特に本部決裁と支店長決裁ではハードルに大きな差がある。

3.今でも支店長決裁の範囲であれば、比較的取り組みやすい。

4.自己資金は2割が目標。最低でも1割は必須。

5.新築の場合は、耐用年数以内(木造だと22年)。

 

まあ、今はこんな感じですよね。

でも今回は、これらを聞いた上で、新築案件を放り込んでみましたww

(玉砕覚悟ですww)

すると、意外にも「ちょっと検討してみても良いですか?」との反応じゃないですか!

おっ!これはもしかすると、もしかするか??

ここにきて新築案件が急加速するかも!・・・いや、無用な期待はしないでおこう。だって傷つくだけだからw

 

自己資金の面だったりで越えなきゃいけないハードルもあるので、

期待しないで待っておくようにします。

興奮した感情を抑えるため、スタバで休憩。

新築への妄想が膨らみますww

 


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Posted by デーモン